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        中華人民共和國合同法

        融資租賃合同糾紛案件大數(shù)據(jù)分析報(bào)告--融資租賃合同糾紛焦點(diǎn)問題分析

        融資租賃合同糾紛案件大數(shù)據(jù)分析報(bào)告--融資租賃合同糾紛焦點(diǎn)問題分析

        融資租賃合同的性質(zhì)認(rèn)定問題一直以來都是融資租賃案件首要面臨的問題,判決書在“法院認(rèn)為”部分首先闡述的便是案涉融資租賃合同的性質(zhì)問題。
        最高院:工程款優(yōu)先權(quán)債權(quán)以房抵債未過戶,不占有也可對抗執(zhí)行

        最高院:工程款優(yōu)先權(quán)債權(quán)以房抵債未過戶,不占有也可對抗執(zhí)行

        作為開發(fā)商的發(fā)包人拖欠承包人的工程款,雙方協(xié)商通過簽訂商品房買賣合同就案涉房屋作價(jià)抵償?shù)?,屬于承包人?shí)現(xiàn)建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的方式,
        法院:“年息一分”利息約定,應(yīng)解釋為年息十分之一而非百分之一!

        法院:“年息一分”利息約定,應(yīng)解釋為年息十分之一而非百分之一!

        根據(jù)中國社會科學(xué)院語言研究所編寫的《新華字典》中對利率“分”的解釋:“分,利率,月利一分按百分之一計(jì)算,年利一分按十分之一計(jì)算”。
        格式條款相關(guān)問題精析

        格式條款相關(guān)問題精析

        如何進(jìn)行格式條款的判斷,事關(guān)金融機(jī)構(gòu)在可能產(chǎn)生的糾紛中相關(guān)條款有效性的認(rèn)定,甚至涉及監(jiān)管關(guān)注及處罰。雖然諸多法律法規(guī)中都有格式條款的相關(guān)規(guī)定。
        最高院: 抵押未登記,抵押人承擔(dān)違約責(zé)任后,可向債務(wù)人追償!

        最高院: 抵押未登記,抵押人承擔(dān)違約責(zé)任后,可向債務(wù)人追償!

        抵押人與債權(quán)人訂立不動產(chǎn)抵押合同后,因雙方并未及時(shí)辦理抵押登記,抵押權(quán)并未有效設(shè)立。
        房貸斷供,開發(fā)商承擔(dān)保證責(zé)任后能否解除購房合同?

        房貸斷供,開發(fā)商承擔(dān)保證責(zé)任后能否解除購房合同?

        雖然在購房合同中均約定了“因購房者不履行還款義務(wù),導(dǎo)致開發(fā)商承擔(dān)保證責(zé)任的,開發(fā)商有權(quán)單方解除合同”的條款,但可以看到不同法院甚至同一法院的裁判結(jié)果并不一致。
        明辨律法 明辨律法 2021/07/09
        合同雙方關(guān)于“排除違約金調(diào)整規(guī)則適用”的約定,有效!

        合同雙方關(guān)于“排除違約金調(diào)整規(guī)則適用”的約定,有效!

        合同雙方當(dāng)事人排除適用民法關(guān)于違約金調(diào)整條款的約定,系當(dāng)事人基于商業(yè)利益角度考量對民事權(quán)益的處分,為有效約定,當(dāng)事人應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。
        公報(bào)判例:違約方對明確約定的主觀目的不能滿足,守約方有解除權(quán)!

        公報(bào)判例:違約方對明確約定的主觀目的不能滿足,守約方有解除權(quán)!

        雖然僅考慮合同的客觀(基本)目的能夠使得判決基本公平、公正,不至于使當(dāng)事人在權(quán)利義務(wù)方面嚴(yán)重失衡,但當(dāng)事人如將特定主觀目的作為合同條件或成交基礎(chǔ)并明確約定的,則該特定主觀目的被客觀化,如違約方履行過程中無法對此承諾予以滿足則屬于根本違約,相對方可以合同目的不能實(shí)現(xiàn)主張解除合同。
        最高院:抵押未登記,抵押人承擔(dān)違約責(zé)任后,可向債務(wù)人追償!

        最高院:抵押未登記,抵押人承擔(dān)違約責(zé)任后,可向債務(wù)人追償!

        抵押人與債權(quán)人訂立不動產(chǎn)抵押合同后,因雙方并未及時(shí)辦理抵押登記,抵押權(quán)并未有效設(shè)立。
        《民間借貸司法解釋》新舊對照表

        《民間借貸司法解釋》新舊對照表

        《最高人民法院關(guān)于修改〈最高人民法院關(guān)于在民事審判工作中適用《中華人民共和國工會法》若干問題的解釋〉等二十七件民事類司法解釋的決定》已經(jīng)正式公布,針對新司法解釋對《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》的繼承、修改,我們第一時(shí)間總結(jié)、整理成下表,方便廣大讀者學(xué)習(xí)、使用。
        抵押未登記,抵押人承擔(dān)違約責(zé)任后,可向債務(wù)人追償!

        抵押未登記,抵押人承擔(dān)違約責(zé)任后,可向債務(wù)人追償!

        但債權(quán)人仍有權(quán)依據(jù)生效的不動產(chǎn)抵押合同要求抵押人對債務(wù)人不能清償?shù)膫鶆?wù)。
        抵押未登記,抵押人以抵押物價(jià)值為限承擔(dān)違約損害賠償!

        抵押未登記,抵押人以抵押物價(jià)值為限承擔(dān)違約損害賠償!

        法院認(rèn)為本院認(rèn)為,不動產(chǎn)抵押合同以設(shè)定抵押權(quán)為締約目的,辦理抵押登記是抵押人的主要合同義務(wù)。
        疫情構(gòu)成不可抗力時(shí),對民事合同的影響

        疫情構(gòu)成不可抗力時(shí),對民事合同的影響

        疫情的發(fā)展,符合“不能預(yù)見、不能避免、不能克服”這三個(gè)特征,應(yīng)屬于法律上規(guī)定的“不可抗力”事件。
        明辨律法 明辨律法 2020/04/13
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