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        明股實債

        地產(chǎn)寒冬時代房企優(yōu)質(zhì)項目篩選及展業(yè)思路

        地產(chǎn)寒冬時代房企優(yōu)質(zhì)項目篩選及展業(yè)思路

        房地產(chǎn)行業(yè)屬于資金密集型行業(yè),行業(yè)業(yè)已步入寒冬時代,如何篩選優(yōu)質(zhì)企業(yè),提供切實可行的融資服務,是深耕地產(chǎn)行業(yè)金融機構(gòu)亟需解決的問題。房地產(chǎn)銷售(預售)階段是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得收入、實現(xiàn)資金回籠的重要階段,主要涉及誠意金、定金、按揭保證金、預售房款的會計核算。定金應視同收取收房款,在預收賬款科目核算
        負險不彬 負險不彬 2022/08/18
        連環(huán)改革落地,基建股權(quán)投資蓄勢待發(fā)

        連環(huán)改革落地,基建股權(quán)投資蓄勢待發(fā)

        這一系列變化對基建市場的格局造成了深遠的影響,但其中最為核心的問題在于改變了傳統(tǒng)的基建投融資模式——如今的基建投資,已從傳統(tǒng)的以政府信用進行融資,轉(zhuǎn)為市場化模式下的項目融資,并正逐步完善基于項目投資收益下的股權(quán)融資,積極引入不同途徑與性質(zhì)的資金,進一步拉動基建投資、完成新的國內(nèi)經(jīng)濟循環(huán)。
        專業(yè)研究:明股實債的會計、稅務、法律全解析

        專業(yè)研究:明股實債的會計、稅務、法律全解析

        “明為股權(quán)實為債權(quán)”、“明為投資實為借貸”、“明為買房實為借貸”、“明為聯(lián)營實為借貸”,在這些“明”和“實”之間充滿了借款人、投資人及管理人、監(jiān)管機構(gòu)之間無數(shù)調(diào)和、妥協(xié)與無奈,這既是監(jiān)管機構(gòu)與被監(jiān)管機構(gòu)之間貓捉老鼠的游戲,也是投資人與借款人之間為保本、增信之間的橋梁之舉,也有借款人為優(yōu)化財務報表,降低杠桿之需。
        西政資本 西政資本 2018/01/22
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