<mark id="k469d"></mark><fieldset id="k469d"><pre id="k469d"></pre></fieldset>
      • <ol id="k469d"><optgroup id="k469d"></optgroup></ol>

        亚洲精品无码久久久久久久_国产在线精品成人一区二区三区_亚洲一区爱区精品无码_亚洲精品55夜色66夜色_东京热一精品无码av

        短短4個(gè)月,建發(fā)在浙江橫掃了9塊地王!

        陌爺?shù)禺a(chǎn)圈 陌爺?shù)禺a(chǎn)圈
        2021-05-24 10:10 7069 0 0
        對(duì)于拿地王這件事,建發(fā)并不避諱

        作者:陌爺

        來(lái)源:陌爺?shù)禺a(chǎn)圈(ID:gh_6e6c6fd48723)

        建發(fā),做為廈門(mén)最大國(guó)企,廈門(mén)人的衣食住行都與之息息相關(guān)

        從廈門(mén)鷺島出發(fā)的國(guó)企建發(fā)集團(tuán)創(chuàng)立于1980年,在2020年《財(cái)富》世界500強(qiáng)中排名第234位,營(yíng)業(yè)收入4329億

        而建發(fā)房產(chǎn)作為建發(fā)集團(tuán)布局地產(chǎn)板塊的最重要平臺(tái),從去年下半年開(kāi)始,就展現(xiàn)出生猛拿地的姿態(tài),到了2021年,更是一發(fā)不可收拾

        房地產(chǎn)企業(yè)的土地紅利逐漸消失,快速擴(kuò)儲(chǔ)幾乎無(wú)法避免高價(jià)拿地,而建發(fā)似乎也非常明白這個(gè)道理,對(duì)于拿地王這件事,一點(diǎn)也不避諱

        NO. 1|壹  

        縱觀建發(fā)上半年的拿地布局,浙江顯然是最重要的拓展版圖,為此,建發(fā)在組織架構(gòu)上還專門(mén)成立東南區(qū)域,邊界范圍涵蓋浙江、福建北、北京

        從戰(zhàn)略上來(lái)看,未來(lái)將成為建發(fā)房產(chǎn)營(yíng)收和規(guī)模的第二增長(zhǎng)引擎

        戰(zhàn)略高度決定了戰(zhàn)術(shù)打法,為此建發(fā)在短短4個(gè)月內(nèi),就在浙江拿了9塊地王

        高舉高打,首進(jìn)溫州、樂(lè)清、溫嶺、義烏等,所到之處,橫掃一片

        浙江緊鄰福建大本營(yíng),而且民營(yíng)經(jīng)濟(jì)活躍,房地產(chǎn)市場(chǎng)火熱,而建發(fā)作為國(guó)企,融資成本低廉,浙江這片熱土是對(duì)房企而言發(fā)展擴(kuò)規(guī)模的天然戰(zhàn)場(chǎng)

        1月18日,以總價(jià)12.7億+1200平米配建,樓面價(jià)18177元/平米競(jìng)得寧波江北區(qū)地塊

        1月28日,以總價(jià)45.9億+76200平米配建,樓面價(jià)15607元/平米競(jìng)得溫州甌海三溪村地塊

        2月1日,以總價(jià)12.3億+33400平米配建,樓面價(jià)15939平米競(jìng)得溫州鹿城區(qū)舊城E-30b地塊

        4月16日,以總價(jià)10.6億+14900平米配建,樓面價(jià)11676元/平米競(jìng)得溫州樂(lè)清中心區(qū)地塊

        5月7日,以總價(jià)16.3億,樓面價(jià)17816元/平米+38%自持競(jìng)得杭州祥符東單元商住地塊

        5月17日,以總價(jià)32.9億,樓面價(jià)24696元/平米競(jìng)得金華義烏佛堂鎮(zhèn)地塊

        5月17日,以總價(jià)7.7億,樓面價(jià)13816元/平米+9%自持競(jìng)得桐廬富春未來(lái)城地塊

        5月21日,分別以總價(jià)23億、6億,封頂+配建競(jìng)得臺(tái)州溫嶺城西兩宗住宅地塊

        9宗地塊皆為板塊地王項(xiàng)目,合計(jì)拿地金額168億,未來(lái)將會(huì)貢獻(xiàn)全口徑貨值330億

        實(shí)現(xiàn)杭州、寧波、溫州、金華、臺(tái)州、紹興等主要城市的全覆蓋

        發(fā)展和規(guī)模擴(kuò)張速度勢(shì)不可擋,未來(lái)2-3年,東南區(qū)域?qū)?huì)成為建發(fā)銷(xiāo)售額最主要的戰(zhàn)場(chǎng)

        而激進(jìn)擴(kuò)張的背后,是對(duì)規(guī)模的渴望,從2016年開(kāi)始,建發(fā)國(guó)際的銷(xiāo)售規(guī)模,就以幾乎每年1倍的速度增長(zhǎng)

        2018、2019年銷(xiāo)售金額增速分別達(dá)145.2%、104.8%,2020年在疫情影響的情況下,增速依然高達(dá)79%

        NO. 2|貳 

        不同于頭部房企手中有著較為充裕的資金,瘋狂拿地后建發(fā)房產(chǎn)已經(jīng)壓力倍增

        近年來(lái)建發(fā)房產(chǎn)在激進(jìn)擴(kuò)張的同時(shí),其港股平臺(tái)負(fù)債高企

        而在“房住不炒”的調(diào)控總基調(diào)下,頻頻高價(jià)“搶地”的建發(fā)房產(chǎn)今年初甚至被約談

        2月20日,普陀區(qū)石泉社區(qū)W060402單元B3-2地塊由融創(chuàng)和廈門(mén)建發(fā)以64.52億元成功競(jìng)得

        溢價(jià)率36.15%,成交樓面地價(jià)84346元/平方米,比去年12月該地塊東側(cè)地塊樓面價(jià)47434元/㎡高出近一半的價(jià)格

        針對(duì)該地塊的高溢價(jià),上海普陀區(qū)政府甚至第一時(shí)間約談了融創(chuàng)與建發(fā)

        而這也僅僅是建發(fā)高價(jià)拿地的縮影

        錯(cuò)過(guò)了規(guī)模快速擴(kuò)張的黃金周期的建發(fā),想要在逆周期強(qiáng)調(diào)控背景下,實(shí)現(xiàn)規(guī)模進(jìn)一步躍升

        高價(jià)地,拿地王,未來(lái)2-3年或?qū)⒔?jīng)歷一段陣痛期!

        注:文章為作者獨(dú)立觀點(diǎn),不代表資產(chǎn)界立場(chǎng)。

        題圖來(lái)自 Pexels,基于 CC0 協(xié)議

        本文由“陌爺?shù)禺a(chǎn)圈”投稿資產(chǎn)界,并經(jīng)資產(chǎn)界編輯發(fā)布。版權(quán)歸原作者所有,未經(jīng)授權(quán),請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載,謝謝!

        原標(biāo)題: 短短4個(gè)月,建發(fā)在浙江橫掃了9塊地王!

        陌爺?shù)禺a(chǎn)圈

        歡迎關(guān)注最實(shí)操的陌爺?shù)禺a(chǎn)圈技術(shù)交流、資源對(duì)接、人脈拓展!

        165篇

        文章

        10萬(wàn)+

        總閱讀量

        熱門(mén)文章
        推薦專欄
        更多>>
        • 資產(chǎn)界
        • 蔣陽(yáng)兵
          蔣陽(yáng)兵

          蔣陽(yáng)兵,資產(chǎn)界專欄作者,北京市盈科(深圳)律師事務(wù)所高級(jí)合伙人,盈科粵港澳大灣區(qū)企業(yè)破產(chǎn)與重組專業(yè)委員會(huì)副主任。中山大學(xué)法律碩士,具有獨(dú)立董事資格,深圳市法學(xué)會(huì)破產(chǎn)法研究會(huì)理事,深圳市破產(chǎn)管理人協(xié)會(huì)個(gè)人破產(chǎn)委員會(huì)秘書(shū)長(zhǎng),深圳律師協(xié)會(huì)破產(chǎn)清算專業(yè)委員會(huì)委員,深圳律協(xié)遺產(chǎn)管理人入庫(kù)律師,深圳市前海國(guó)際商事調(diào)解中心調(diào)解員,中山市國(guó)資委外部董事專家?guī)斐蓡T。長(zhǎng)期專注于商事法律風(fēng)險(xiǎn)防范、商事?tīng)?zhēng)議解決、企業(yè)破產(chǎn)與重組法律服務(wù)。聯(lián)系電話:18566691717

        • 劉韜
          劉韜

          劉韜律師,現(xiàn)為河南乾元昭義律師事務(wù)所律師。華北水利水電大學(xué)法學(xué)學(xué)士,中國(guó)政法大學(xué)在職研究生,美國(guó)注冊(cè)管理會(huì)計(jì)師(CMA)、基金從業(yè)資格、上市公司獨(dú)立董事資格。對(duì)法律具有較深領(lǐng)悟與把握。專業(yè)領(lǐng)域:公司法、合同法、物權(quán)法、擔(dān)保法、證券投資基金法、不良資產(chǎn)處置、私募基金管理人設(shè)立及登記備案法律業(yè)務(wù)、不良資產(chǎn)掛牌交易等。 劉韜律師自2010年至今,先后為河南新民生集團(tuán)、中國(guó)工商銀行河南省分行、平頂山銀行鄭州分行、河南投資集團(tuán)有限公司、鄭州高新產(chǎn)業(yè)投資基金有限公司、光大鄭州國(guó)投新產(chǎn)業(yè)投資基金合伙企業(yè)(有限合伙)、光大徳尚投資管理(深圳)有限公司、河南中智國(guó)?;鸸芾碛邢薰?、 蘭考縣城市建設(shè)投資發(fā)展有限公司、鄭東新區(qū)富生小額貸款公司等企事業(yè)單位提供法律服務(wù),為鄭州科慧科技、河南杰科新材料、河南雄峰科技新三板掛牌、定向發(fā)行股票、股權(quán)并購(gòu)等提供法律服務(wù)。 為鄭州信大智慧產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展基金、鄭州市科技發(fā)展投資基金、鄭州澤賦北斗產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資基金、河南農(nóng)投華晶先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)投資基金、河南高創(chuàng)正禾高新科技成果轉(zhuǎn)化投資基金、河南省國(guó)控互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)投資基金設(shè)立提供法律服務(wù)。辦理過(guò)擔(dān)保公司、小額貸款公司、村鎮(zhèn)銀行、私募股權(quán)投資基金的設(shè)立、法律文書(shū)、交易結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì),不良資產(chǎn)處置及訴訟等業(yè)務(wù)。 近兩年主要從事私募基金管理人及私募基金業(yè)務(wù)、不良資產(chǎn)處置及訴訟,公司股份制改造、新三板掛牌及股票發(fā)行、股權(quán)并購(gòu)項(xiàng)目法律盡職調(diào)查、法律評(píng)估及法律路徑策劃工作。 專業(yè)領(lǐng)域:企事業(yè)單位法律顧問(wèn)、金融機(jī)構(gòu)債權(quán)債務(wù)糾紛、并購(gòu)法律業(yè)務(wù)、私募基金管理人設(shè)立登記及基金備案法律業(yè)務(wù)、新三板法律業(yè)務(wù)、民商事經(jīng)濟(jì)糾紛等。

        • 睿思網(wǎng)
          睿思網(wǎng)

          作為中國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施及不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域信息綜合服務(wù)商,睿思堅(jiān)持以專業(yè)視角洞察行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)及變革,打造最具公信力和影響力的垂直服務(wù)平臺(tái),輸出有態(tài)度、有銳度、有價(jià)值的優(yōu)質(zhì)行業(yè)資訊。

        • 大隊(duì)長(zhǎng)金融
          大隊(duì)長(zhǎng)金融

          大隊(duì)長(zhǎng)金融,讀懂金融監(jiān)管。微信號(hào): captain_financial

        • 破產(chǎn)圓桌匯
          破產(chǎn)圓桌匯

          勘破破產(chǎn)事,與君破僵局。

        微信掃描二維碼關(guān)注
        資產(chǎn)界公眾號(hào)

        資產(chǎn)界公眾號(hào)
        每天4篇行業(yè)干貨
        100萬(wàn)企業(yè)主關(guān)注!
        Miya一下,你就知道
        產(chǎn)品經(jīng)理會(huì)及時(shí)與您溝通
        中文字幕爆乳julia女教师_国产在线精品成人一区二区三区_亚洲一区爱区精品无码_亚洲精品55夜色66夜色

        <mark id="k469d"></mark><fieldset id="k469d"><pre id="k469d"></pre></fieldset>
          • <ol id="k469d"><optgroup id="k469d"></optgroup></ol>